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Details
Die großzügige Klinikimmobilie in Radevormwald bietet auf fünf Ebenen rund 2.976 m² Nutzfläche und eine vielseitige, auf unterschiedliche Betriebs- und Nutzungskonzepte ausgerichtete Raumstruktur. Insgesamt stehen rund 190 abgeschlossene Räume zur Verfügung, darunter 42 Bewohner- bzw. Patientenzimmer, zahlreiche Therapie-, Aufenthalts-, Büro- und Verwaltungsräume sowie umfangreiche Sanitär-, Lager-, Küchen- und Versorgungsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Gemeinschaftsflächen, einen Speisesaal, eine Cafeteria, einen Mehrzweckbereich sowie weitere Funktionsräume.
Der Gebäudekomplex wurde in mehreren Bauabschnitten entwickelt. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus 1953 und wurde in den Jahren 1964 und 1974 umgebaut bzw. modernisiert. Mitte der 1970er-Jahre entstand der zweite Bauabschnitt mit zusätzlichen Werkstatt-, Wohn- und Funktionsbereichen; dessen Dachgeschoss wurde 1992 weiter ausgebaut. Der dritte Bauabschnitt aus dem Jahr 1989 erweitert die Immobilie insbesondere um großzügige Küchen-, Versammlungs- und Gemeinschaftsflächen. Mehrere Treppenhäuser sowie vorhandene Aufzugsanlagen unterstützen die Erschließung der einzelnen Ebenen. Hinzu kommen 22 Außenstellplätze und 3 Garagenstellplätze.
Die vorhandene Gebäudestruktur bietet neben der bisherigen Nutzung als Klinik interessante Perspektiven für eine zukünftige Neuausrichtung. Denkbar sind - jeweils vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen - beispielsweise ambulant betreutes Wohnen, besondere Wohnformen, stationäre Jugendhilfe, Pflege- oder Rehabilitationseinrichtungen, ein Ärzte- oder Gesundheitszentrum, Therapieeinrichtungen, Bildungs- und Schulungsangebote oder kombinierte soziale und medizinische Nutzungskonzepte. Die hohe Anzahl an Einzelräumen in Verbindung mit Gemeinschafts-, Therapie-, Verwaltungs- und Versorgungsflächen schafft hierfür eine flexible Ausgangsbasis.
Ein besonderes Merkmal ist das weitläufige, bislang zu therapeutischen Zwecken genutzte Außengelände mit rund 13.708 m². Neben großzügigen Grün- und Gartenbereichen befinden sich dort unter anderem drei Gewächshäuser, ein Minigolfplatz, ein Volleyballfeld, eine Grillhütte, eine Voliere sowie ein Gartenbüro. Das Gelände eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für Therapie-, Freizeit-, Beschäftigungs- oder Betreuungskonzepte und ergänzt die umfangreiche Gebäudenutzung sinnvoll. Die Gesamtgrundstücksfläche der Liegenschaft beträgt 17.963 m².
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Ca. 2.976 m² Nutzfläche verteilt auf 5 Ebenen
Rund 190 abgeschlossene Räume, darunter ca. 42 Bewohner-/Patientenzimmer
Grundstücksfläche: 17.963 m²
Gebäudekomplex in mehreren Bauabschnitten: ursprünglicher Gebäudeteil ca. 1950, Umbauten/Modernisierungen 1964 und 1975
Zweiter Bauabschnitt mit Werkstatt-, Wohn- und Funktionsbereichen aus 1974/1975, Dachgeschossausbau 1992
Dritter Bauabschnitt mit Küchen-, Versammlungs- und Gemeinschaftsflächen aus 1989
Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert; der Klinikbetrieb wurde Anfang 2025 eingestellt
Umfangreiche Therapie-, Gruppen-, Aufenthalts-, Ruhe-, Tagungs- und Mehrzweckräume
Zahlreiche Büro-, Verwaltungs-, Untersuchungs- und medizinische Funktionsräume
Großzügiger Speisesaal, Cafeteria sowie umfangreiche Küchen- und Versorgungsbereiche
Großküchenstruktur mit Küche, Essensausgabe, Spülküche, Vorbereitung, Kühl- und Lagerräumen
Umfangreiche Sanitärbereiche mit WC-, Dusch-, Bade- und Umkleideräumen
Zusätzliche Werk-, Fitness-, Freizeit- und Therapiebereiche, unter anderem mit Sauna- und Billardbereich
Zahlreiche Lager-, Abstell-, Hauswirtschafts-, Wasch- und Technikräume
Erschließung über mehrere Treppenhäuser sowie Personen- und Lastenaufzüge
25 Stellplätze, davon 3 Garagenstellplätze und 22 Außenstellplätze
Großzügiges therapeutisch genutztes Außengelände mit Grün-, Garten- und Freizeitflächen
Außenbereich unter anderem mit drei Gewächshäusern, Minigolfplatz, Volleyballfeld, Grillhütte, Voliere und Gartenbüro
Adresse: im Exposé enthalten!
Die Immobilie befindet sich in Radevormwald im Oberbergischen Kreis und profitiert von einer strategisch interessanten Lage zwischen dem Bergischen Land und den angrenzenden Ballungsräumen. Radevormwald ist als Mittelzentrum eingestuft und grenzt unmittelbar an die Großstädte Remscheid und Wuppertal. Damit erschließt sich für zukünftige Betreiber ein vergleichsweise großes regionales Einzugsgebiet - sowohl im Hinblick auf Bewohner, Patienten und Besucher als auch auf die Gewinnung von Fach- und Betreuungspersonal.
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt insbesondere über die B 229 und B 483. Anschlüsse an die A 1, A 45 und A 46 sind im weiteren Umfeld erreichbar; Wuppertal kann in etwa 30 Fahrminuten erreicht werden. Über das regionale Busnetz bestehen zudem Verbindungen unter anderem in Richtung Wuppertal und Remscheid sowie Anschlüsse an den dortigen Schienenverkehr.
Für eine zukünftige Nutzung im medizinischen, therapeutischen oder sozialen Bereich bietet der Standort eine gut ausgeprägte Versorgungsstruktur. In Radevormwald befinden sich ein Krankenhaus mit stationärer Grund- und Notfallversorgung sowie zahlreiche allgemein- und fachärztliche Praxen, Therapieeinrichtungen, Pflegedienste und weitere Gesundheitsangebote. Dies schafft insbesondere für Klinik-, Pflege-, Rehabilitations-, Betreuungs- oder Wohnkonzepte kurze Wege zu ergänzenden medizinischen und therapeutischen Leistungen.
Gleichzeitig verbindet der Standort die Nähe zu den städtischen Versorgungsangeboten mit dem naturnahen Umfeld des Bergischen Landes. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Für soziale und therapeutische Nutzungskonzepte bietet diese Kombination aus Erreichbarkeit, medizinischer Infrastruktur, regionalem Einzugsgebiet und naturnahem Umfeld attraktive Standortvoraussetzungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. "Bergische Immobilien - Arthur Brauer" übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Hinweis: Die genannten zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten stellen konzeptionelle Beispiele dar. Eine tatsächliche Umsetzung ist jeweils von den öffentlich-rechtlichen, bauordnungsrechtlichen und gegebenenfalls fachrechtlichen Voraussetzungen sowie erforderlichen Nutzungsänderungen und Genehmigungen abhängig.
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