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Sonniges Baugrundstück im Neubaugebiet Siegenthal, direkt bei Wissen!
Hier bietet sich die Gelegenheit, eine der letzten verfügbaren Baugrundstücke in Hövels zu erwerben, und das in einer erstklassigen Süd-West Ausrichtung des Gartens. Das Grundstück zeichnet sich durch seine nahezu quadratische Form aus und hat eine Größe von 645 m², mit einer Länge von etwa 32,7 Metern und einer Breite von ungefähr 20 Metern.
Es liegt hier ein Bebauungsplan vor, der Planungssicherheit bietet.
Die Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus sind vielfältig. Sie können es ein- oder zweigeschossig errichten und es sind viele Dachformen möglich.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage nach Süden und könnten grundsätzlich auch ohne Keller bebaut werden.
Da es sich hier um eine Mischfläche handelt, kann das Grundstück auch mit einem Gewerblichem Objekt bebaut werden.
Das Grundstück ist voll Erschlossen, die Erschließungskostenbeiträge sind bereits bezahlt.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé und die 360°-Tour anzufordern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.
Bebauungsplan "Siegenthal"
- Mischfläche
- Geschossigkeit: max. 2 Geschosse
- GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3
- GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,6
- Bauweise: Offen
- Typ: Einzel- und Doppelhäuser
- Anzahl Wohneinheiten: Einzelhäuser max. 3 Parteien / Doppelhäuser max. 6 Parteien
- Dachart: Sattel/Walmdach (Pultdach im Baugebiet vorhanden)
- Dachneigung: 15° - 40°
- Firsthöhe: von max. 12m über Kellergeschossfußboden
Weitere Bauvorgaben sind dem Bebauungsplan zu entnehmen.
Das angebotene Grundstück liegt in der begehrten Wohngegend von Siegenthal, unmittelbar in der Nähe von Wissen. Der Fluss "Sieg" ist leicht erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Von hier können Sie auch ganz bequem entlang der Sieg nach Wissen mit dem Fahrrad kommen.
Die herausragende Lage des Grundstücks ist besonders hervorzuheben. Das Stadtzentrum von Wissen ist lediglich 2 km entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Kindergärten liegen nur 1,3 km entfernt, Grundschulen sind in einer Entfernung von 1,9 km zu finden. Eine Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von 2,5 km. Für Schülerinnen und Schüler, die ein Gymnasium besuchen, beträgt die Distanz 3,4 km.
Erst kürzlich wurde eine neue Bushaltestelle am Eingang des Neubaugebiets fertiggestellt, was eine erhebliche Verbesserung der Verbindung zum Zentrum sowie zu den Bildungseinrichtungen bedeutet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. "Bergische Immobilien - Arthur Brauer" übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Angaben zum Bebauungsplan sind öffentlich einsehbar und vom Käufer nochmals zu prüfen.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben
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