Gummersbach: Großzügige Landhausvilla

Repräsentatives Wohnen mit Charakter: Diese Villa im Landhausstil vereint großzügige Architektur, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Das im Jahr 1983 vom Premiumhersteller Kampa errichtete Haus gehörte als Modell "Landhaus" zu den exklusivsten Ausführungen seiner Zeit - mit offenem Grundriss, hochwertigem Raumgefühl und klassischer Eleganz.

Auf ca. 309 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept für Menschen, die Raum nicht nur benötigen, sondern bewusst genießen möchten. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, angrenzendem Essbereich und Küche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen den Blick hinaus auf das parkähnliche Grundstück. Die ca. 70 m² große Terrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den passenden Rahmen für entspannte Abende, Familienzeit oder stilvolle Einladungen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch besondere Bereiche wie Büro/Bibliothek, separates Fernsehzimmer, Studio im Obergeschoss und eine Kellerbar - ideal für Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Geselligkeit unter einem Dach. Die beiden Küchen im Erd- und Untergeschoss sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderer Mehrwert ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Sie ist derzeit nicht vermietet und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Bereich für Gäste, erwachsene Kinder, eine Haushälterin, Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Vermietung.

Auch äußerlich zeigt sich das Anwesen standesgemäß: verklinkerte Fassade, verschiefertes Walmdach, massiver Keller und die Architektur eines gehobenen Landhauses verleihen dem Haus eine ruhige, wertbeständige Präsenz. Das ca. 2.126 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, gewachsenen Grünbestand und den Freiraum, den man in dieser Form nur selten findet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb sowie vier zusätzliche Außenstellplätze. Eine Immobilie für Käufer, die Großzügigkeit, Individualität und ein repräsentatives Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Fordern Sie das ausführliche Exposé und die 360°-Tour an. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorzustellen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
--> Ein Besichtigungstermin kann erst vereinbart werden, wenn Sie das Exposé und die 360°-Tour angeschaut haben, eine Anleitung ist im letzten Bild der Anzeige vorhanden, bei Fragen rufen Sie uns gerne an! <--